¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA MUNICIPAL? Habrás oído hablar miles de veces sobre este termino, sin llegar a saber con seguridad a que se refiere. La plusvalía es ante todo un impuesto municipal que se traduce en el beneficio que obtenemos al vender una vivienda. Es decir es la diferencia positiva entre el precio de compra y el precio de venta. ¿QUIÉN PAGA LA PLUSVALÍA? Se pueden dar varias situaciones de transmisión que generan diferentes responsabilidades entre las partes: En la venta de una vivienda será al vendedor a quien se responsabilice de abonar la plusvalía. En una herencia, los encargados de abonar la plusvalía, serán los herederos. En una donación sera el receptor quien tenga que abonar dicho impuesto. TIEMPO PARA PAGAR LA PLUSVALÍA. Como el resto de impuestos la plusvalía también tiene unos limites temporales de los que no debemos olvidarnos: Tendremos un máximo de 30 días laborables desde el día en que realicemos la venta de la vivienda ant...
Comprarnos una casa es una decisión importante en nuestra vida. Por eso hoy vamos a exponer los gastos que tendréis que asumir al comprar vuestra casa. Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que no se pagan los mismos impuestos por una casa de obra nueva que por una de segunda mano. Hoy haremos referencia a este último caso. Las viviendas que compramos de segunda mano tienen los siguientes gastos: Tendremos que disponer del 20% del valor de compra de la casa elegida, ya que habitualmente el banco nos financiara el 80% del precio de compra o del valor de tasación eligiendo normalmente el valor más bajo. Impuesto De Transmisiones Patrimoniales (ITP): este impuesto variará entre el 6% y el 10% del precio de la vivienda, dependiendo de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble que vamos a adquirir. Notaría: entre 0,1 y 0,5% Euros del precio de compra. Registro: entre 400 y 700 Euros dependiendo del precio de la vivienda. Gestoría:...